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2020年10月資產評估真題

卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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在運用收益法評估房地產時，資本化率的確定方法主要包括


  • A、收益還原法


  • B、安全利率加風險調整值法


  • C、各種投資收益排序插入法


  • D、成本加成法


  • E、價格指數調整法


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將資產分為可確指資產和不可確指資產的標準是


  • A、資產的存在形態


  • B、資產是否具有綜合獲利能力


  • C、資產能否獨立存在


  • D、資產的流動性


被評估設備與采用新技術的同類設備相比，在產量相同的條件下，每年需增加成本10萬元。評估人員預測該設備尚可使用5年，企業所得稅率為25%，若折現率為10%， 則該設備的功能性貶值最接近


  • A、25萬元


  • B、28萬元


  • C、35萬元


  • D、38萬元


下列各項資源中，屬于林地資產范疇的有


  • A、喬木林地


  • B、未成林造林地


  • C、苗圃


  • D、火燒跡地


  • E、紀念林


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